当前，商业竞争激烈且行业形势瞬息万变，轻资产运营模式正成为众多企业实现可持续发展与突破的关键策略。轻资产运营不仅可以减轻企业的财务负担，降低经营风险，还能让企业依据市场需求快速调整业务方向、产品结构及运营模式，打造差异化优势，提升核心竞争力。此外，轻资产运营还能推动产业整合，优化产业布局，提升行业话语权。

　　凯德集团作为亚洲知名的多元化不动产集团，始终以敏锐的洞察力预判市场趋势，早在2021年就将旗下的投资管理平台和旅宿业务整合为“凯德投资”壹号平台首页，，并推动其在新交所上市壹号平台首页，，同时将房地产业务私有化，由此形成“一轻一重”“一上市一私有”的双平台。此后，凯德投资的轻资产运营思路越来越清晰。时至今日，凯德投资在轻资产转型和多元化战略方面取得了喜人成绩，2024年上半年释放了17亿新元的资本循环，重新部署用于增长。

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　　不同于自有资金支持开发建设以及开拓一些周期较长的项目，坚持轻资产运营的凯德投资，更多“借助”第三方力量实现资管规模的增长，在落地新项目时，往往会伴随一个合作伙伴。2月20日，凯德投资与中国雄安集团雄商置业公司签署商业管理合作备忘录，双方将就雄安新区总部区TOD综合体雄安国贸中心项目内的集中商业部分达成合作，通力合作打造“雄安国贸凯德中心”。据了解，雄安国贸中心坐落在雄安新区总部区核心位置，由中国雄安集团雄商置业公司投资开发建设，项目定位活力门户、城市地标和城市名片，是国内极少数在城市核心区集商业、办公、酒店、航空、铁路、城市轨交、生态文旅等多种功能于一体的复合型TOD开发项目。在本次合作中，雄商置业公司负责项目投资、开发与建设，凯德投资则扮演“运营方”，负责资产规划、开业筹备、商业运营及资产管理。深耕市场多年，凯德投资掌握了先进的商业管理水平和国际化项目的管理经验，能够为合作项目引入国际一线品牌和创新业态，实现商业业态的多元化发展，填补雄安新区高端商业管理的空白。

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　　轻资产运营让凯德投资在复杂市场环境中脱颖而出，企业发展不断迈向新高度。不止于此，从行业视角看，凯德投资的成功实践，为不动产行业乃至更多领域的企业提供了宝贵范例，彰显了轻资产运营模式在整合资源、提升行业竞争力方面的巨大价值。未来，凯德投资将继续深耕轻资产运营，持续书写可持续发展的崭新篇章。